0979 317 166 info@hoanggiangjsc.com

Login

Sign Up

After creating an account, you'll be able to track your payment status, track the confirmation and you can also rate the tour after you finished the tour.
Username*
Password*
Confirm Password*
First Name*
Last Name*
Email*
Phone*
Country*
* Creating an account means you're okay with our Terms of Service and Privacy Statement.

Already a member?

Login
0979 317 166 info@hoanggiangjsc.com

Login

Sign Up

After creating an account, you'll be able to track your payment status, track the confirmation and you can also rate the tour after you finished the tour.
Username*
Password*
Confirm Password*
First Name*
Last Name*
Email*
Phone*
Country*
* Creating an account means you're okay with our Terms of Service and Privacy Statement.

Already a member?

Login

Xem ngay cách tính giá xây nhà trọn gói để không bị “MẤT TIỀN OAN” !!!

 

Đã khi nào bạn xem bảng giá xây nhà trọn gói mà không hiểu chúng là gì và chúng được tính như thế nào chưa? Nếu bạn đang vướng mắc về vấn đề này thì hãy đọc bài viết này để tìm hiểu về giá xây nhà trọn gói và cách tính nó nhé.

>>>  Bạn có thể tham khảo ngay “bí quyết xây nhà vừa đẹp mà giá lại rẻ” cho ngôi nhà mình nhé!!!

Giá xây nhà trọn gói là gì?

Nghe câu hỏi thì có vẻ ngớ ngẩn bởi ai chẳng biết giá xây nhà trọn gói là chi phí hay khoản tiền cần bỏ ra để sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Tuy nhiên, mặc dù biết nhưng bạn lại không biết giá xây nhà trọn gói gồm những gì, được tính như thế nào, thậm chí bạn còn chẳng hiểu những thông số viết trên đó. Nói một cách đơn giản, bạn chỉ hiểu “bề nổi” của giá xây nhà trọn gói trong khi lại không có hiểu biết trọn vẹn về nó.

Xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc một cách tối đa

Bạn có thể hiểu, giá xây nhà trọn gói là giá bao gồm chi phí nhân công, vật tư và máy móc thiết bị cần thiết trên 1 đơn vị diện tích. Giá xây nhà trọn gói thường được tính trên 1 m2 sàn. Đơn giá này được hình thành dựa trên kinh nghiệm thi công công trình của các nhà thầu. Sau khi tính toán chi tiết khối lượng và chi phí cho từng hạng mục, công tác thi công (giá nhân công và vật tư của bê tông, cốt thép, sơn nước,…) sẽ cộng tổng các chi phí thành phần và quy ngược về đơn giá trên m2. Từ đó áp dụng cho các công trình sau đó. Bạn có thể áp dụng đơn giá xây nhà trọn gói này để dự trù chi phí trước khi xây nhà. Tuy nhiên không nên quá lạm dụng nó một cách rập khuôn.

Có những loại giá xây nhà trọn gói nào?

Giá xây nhà trọn gói được chia thành nhiều gói chất lượng. Từ gói chất lượng tiết kiệm nhất, gói tiêu chuẩn, cho đến gói cao cấp nhất. Mỗi gói sẽ có sự chênh lệch từ vài trăm nghìn đồng đến vài triệu đồng trên 1 mét vuông. Và ở mỗi thời điểm thì giá xây nhà trọn gói lại có sự chênh lệch bởi tác động của thị trường. Đơn cử như giá vật liệu tăng, chẳng hạn là cát, thì giá của các gói lại tăng lên. Nhìn chung, giá xây nhà trọn gói từ gói tiết kiệm nhất đến gói cao cấp nhất, vật tư xây dựng phần thô tương đương nhau, chất lượng như nhau. Tuy nhiên, phần thiết bị vật tư xây phần hoàn thiện lại có sự khác biệt giữa các gói. Sự khác biệt đó được thể hiện qua các thiết bị như thiết bị chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, sơn nước, tủ bếp, gạch ốp lát,… Vì thế, bạn cần xét theo nhu cầu của nhà mình để có lựa chọn giá gói xây nhà trọn gói cho phù hợp.

Với mỗi đơn vị sẽ đưa ra một mức giá xây nhà trọn gói khác nhau 

>>> Khám phá ngay những lợi ích bất ngờ từ dịch vụ xây nhà trọn gói đem lại cho bạn!! 

Cách tính chi phí xây nhà dựa trên giá xây nhà trọn gói

Chi phí xây nhà thông thường được chia làm 2 phần: chi phí phần thô + nhân công hoàn thiện, và chi phí vật tư hoàn thiện. Bạn có thể tính chi phí xây nhà dựa trên giá xây nhà trọn gói như sau:

Bước 1: Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện (ký hiệu: X1)

X1 = Tổng diện tích xây dựng quy đổi x Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Trong đó:

  • Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện = 2.7 triệu – 3.2 triệu/m2
  • Tính tổng diện tích xây dựng quy đổi = diện tích phần móng + diện tích sàn + diện tích mái
  • Quy ước tính diện tích xây dựng quy đổi:
  • Phần móng:

+ Móng đơn: 30% – 40% diện tích trệt

+ Móng cọc: 50% diện tích trệt

+ Móng băng: 60% – 70% diện tích trệt

  • Sàn:

+ Sàn hầm: 150% diện tích trệt

+ Sàn nổi: tính bằng 100% diện tích sàn thực tế (đã trừ thông tầng/ giếng trời)

  • Mái:

+ Sân thượng: 40% – 50% diện tích trệt

+ Mái tôn: 50% diện tích trệt

Bước 2: Chi phí vật tư phần hoàn thiện (ký hiệu: X2)

X2 = Tổng diện tích sàn x Đơn giá vật tư hoàn thiện

Trong đó:

  • Đơn giá vật tư hoàn thiện = 1.8 triệu – 3.2 triệu/m2
  • Tổng diện tích sàn: bằng tổng diện tích thực tế của các sàn, kể cả sàn hầm (nếu có)

Bước 3: Tổng chi phí xây nhà trọn gói (ký hiệu: X)

X = X1 + X2

Như vậy, qua 3 bước là bạn đã có thể tính được chi phí xây nhà dựa trên giá xây nhà trọn gói. Bạn hoàn toàn có thể tự tin dự trù chi phí trước khi xây nhà bởi cách tính này khá sát với thực tế.

Khi đã tính toán xong chi phí xây nhà trọn gói với nhà thầu bạn vẫn nên giám sát công trình của mình 

Trên đây là cách tính giá xây nhà Hà Nội  để gia chủ có thể tự dự tính chi phí xây nhà của gia đình mình, không bị các đơn vị thi công “bảo sao nghe vậy”. Nếu quý gia chủ còn bất cứ thắc mắc nào cần giải đáp, thì có thể liên hệ với chúng tôi theo Hotline: 0979 317 166 để được các chuyên gia đầu ngành của xây dựng Hoàng Giang tư vấn miễn phí 100%.

Leave a Reply